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2019日本房产投资早知道

来源:谷登日本移民   日期:2019-02-15   浏览量:1047

现在越来越多的投资者将目光投向了日本房产,那么在日本买房之前要注意些啥有哪些你该了解的?今天谷登带你一览!

 

在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户

对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,是英文的,毕竟日本人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。

 

看上日本房子后,该怎么出价

日本是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价,经纪人就要帮买主赶快抢下。

 

有产权不表示要拥有一辈子

众所周知,许多刚来的中国买家都会有“在日本买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。其实这与日本的实际情况不太相符。根据历年平均统计,日本人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

 

日本房子出租不难

东京大阪地区经济欣欣向荣,外来人口很多,又是旅游城市,需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了,没有房子是租不出去的。事实上,房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场。

对于在日本购买房子的条件以及注意的事项,我们有了一些了解,当然在这个地方够买房子不单单是要看房子的位置,而且要根据我们自己的实际情况,以及生活的条件,来进行购买。

近来国内的环境越来越差,面对着越来越不适宜人类居住的环境,很多购房者把目光投向了国外。而日本,则以优美的环境,适宜的气候,和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。